Ипотечный кредит в кризис. Реалии.

Что такое ипотечный кредит? Ипотечный кредит представляет собой кредитный займ под залог приобретаемого или иного имущества. Ипотека, это, прежде всего возможность приобрести долгожданные квадратные метры даже при отсутствии необходимой денежной суммы. И к этой возможности прибегли миллионы россиян за последние годы. Благо, условия предоставляемые банками были настолько гибкими, что позволить себе подобную «роскошь» могли люди из совершенно разных социальных слоев. Мы не будем развивать тему о выгодности ипотечного приобретения, мы лишь отметим необходимость этого приобретения для многих россиян.

Забрел в нашу страну широким шагом мировой финансовый кризис. И наступил он на горло и банка и самим заемщикам. И замерли в ожидании наши кредитные организации в ожидании «светлого будущего»… И кажется, просветление намечается. Почти на год «замороженные» программы ипотечного кредитования понемногу начали оживать, предлагая различные условия приобретения драгоценных квадратов в кредит. Но вот только прежних очередей в банках нет! Социологические опросы показали, что жители нашей страны попросту опасаются брать ипотечные кредиты в кризис. Стоит ли брать ипотеку в условиях кризиса? Предлагаем разобраться в принятии этого нелегкого решения.

Сам процесс оформления кредита достаточно трудоемкий, сложный и долгий. Сбор необходимой документации и рассмотрение заявки может затянуться на несколько месяцев. Того и гляди, может и кризис уже к этому времени закончится. После того как закончится волокита с документацией, после приобретения жилья вы автоматически становитесь его собственником. Особенно приятно тем, кто оформляет кредит под залог старого жилья. Для тех, кто берет кредит под залог приобретаемого имущества, история выглядит несколько иначе. Положительный момент, это то, что заемщик может получить стабилизационный займ, который ему поможет, дав некоторое время на восстановление своей финансовой нестабильности в тяжелое для страны время.

Так же определенным плюсом может послужить то, при некотором дефиците заемщиков по ипотеке, в сложившейся ситуации, менеджеры, оформляющие кредит меньше обращают внимания на Ваши личностные характеристики – возраст, состояние здоровья и т.д. Главная их задача – сохранение и привлечение клиентов.

Главное, что Вам стоит оценить перед тем, как спешить в банк для оформления кредита – это финансовая стабильность Вас, или Вашей семьи. Так же, немаловажной будет оценка рисков потери дохода одного из членов Вашей семьи и/или стабильности финансового состояния организации, в которой Вы работаете.

И, напоследок, следует отметить, что ипотечные программы, предлагаемые банками сейчас не настолько гибки как раньше. Если раньше для оформления кредита достаточно было первоначального взноса в размере 10-15% , то сейчас этот процент колеблется от 30 до 40. Так же повысились и процентные ставки по кредиту, сейчас этот уровень составляет 10- 17%. Размер процента по кредиту определяется в зависимости от размера первоначального взноса, валюты кредита и срока.

Теги: ипотека, кризис, кредит